呼和浩特市土地利用效益区域差异分析_论文

2 1年 3 00 月  总第 4 5 7期 第O 3期  经 济 论 坛  Ec n mi   F r m  oo c ou M8" 01   1 .2 0 Ge 4 5 No0   n.7   .3 呼和浩特市土地利用效益区域差异分析  文 /孙 兴辉 张小 明 张裕凤   【 摘  要 】 结合呼和浩特市土地利用实际, 从经济效益、社会效益和生态效益三方面构建土地利用综合效  益评价指标 体 系,以呼和浩特 市各旗 县和市辖 区的土地利 用数据 为基 础 ,采用主客观组合赋权 法确定指标  权重 ,运 用综合指数 模型计算效益评价 分值 ,对呼和浩特 市土地利 用效益进行综合评价 ,分析其 区域 差异  情况。研 究结果表 明 ,呼和浩特 市整体 土地利 用处于较低 效状 态;各旗县 区的土地利 用效益 区域差异显著 ,   基于对评价结果的分析 ,提 出集约高效利用土地的对策。   【 键 词】 关 呼和浩特市 ;土地利 用效益 ;区域差异  【 金 项 目 】内 蒙 古 自治 区 高等 学校 科 学研 究项 目 “ 基 内蒙 古农 用 地 价 格 确 定 及 其 补 偿 机 制 研 究 ”   ( J Y00 2) NZ 73 。   【 简介 】 兴辉 ,内蒙古财经学院财政税务 学院助教 , 究方向 :土地 经济与不动产估价 ;张 小明 ,就  作者 孙 研 职 于呼和浩特市国土资源局 ;张裕凤 ,内蒙古师范大学地理科 学学院副教授 ,研 究方向:不动产经济。   随着工 业化 和城镇 化进 程 的加 快 ,土地 供 给需  可 获得性 ,建 立土 地利用 效益评 价 指标体 系 ,由 目   标层 、因素层 、因子层 和指标层 四个 层次 构成 。 目   标层 即 土地利 用综合 效益 为总 目标 。基 于 土地利 用  求之间的矛盾 日 趋紧张。优化土地资源配置 、提高  土地利用效益是解决问题 的关键。如何科学评价土  地利用效益 ,度量土地利用 目标的实现程度 ,探索  土地 集 约高效利 用 的途径 ,成 为土 地利用 研究 的热  效益的内涵 ,因素层主要包括土地利用的经济效  益 、社会效 益 和生态效 益 三个方 面 。其 中 ,土地利  用 经 济效益 是指 土地利 用带来 的经济成 果 ,即指土  点问题。本文从土地利用综合效益的内涵出发 ,结  合呼和浩特市土地利用的实际情况 ,构建土地利用  效益综合评价指标体系,对呼和浩特市土地利用效  地利用过程中投入 的劳动消耗及其物质产出; 社会  效益是指土地利用对社会需求的满足程度及其相应  产生的社会影响 ;土地利用生态效益指土地利用对  生态环境的影响程度 。因子层反映因素层所涉及的  投人程度 、经济效果等七 个方面。指标层反映因子层  所涉及的各个方面 ,包括2个 具体 指标 ,详见 表 1  4 。 ( ) 价 方法  二 评 益进行综合评价 ,并分析其区域差异情况 ,提出针  对性的建议 ,旨在为呼和浩特市土地利用规划与管  理提供科 学依 据 ,为实 现土地 资 源 的合 理利 用与优   化配置提供借鉴。   呼和 浩特 市概 况  一 、 呼和浩特市位于内蒙古 自治区中部 ,是内蒙古  自治区政治、经济 、科技 、文化 的中心 。20 年  06 末 ,呼和浩特市总人 口25 万人 ,国内生产总值  1. 8 901 0. 亿元 ,城市居 民人均可支配收人为105 , 45元   农 民人 均 纯 收 人 为 50 元 ,经 济 呈 现 快 速发 展 态  38 势 。呼和浩特 市共辖 9 旗县 区 ,其 中包 括4 个 个城 区  和5 旗 县 。 由于呼 和浩 特 市 的实 际 和 统计 资 料 的  个 1 标 标准 化 。 由于各 指 标数 据 的单 位和 量纲  . 指 不 同,为了使其具有可比性 ,需要对指标数据进行  标 准化 处理 。本文 采用 极差标 准化 法进行 标准 化处  理 ,具体计算公式  x' -mi   ’ . n X; ;   正向指标标准化x —__L  i 二 = m  ’—m   。 i j nx   m ax  Xw .. () 1  Xt   限制性 , 本文将4 个城 区统称为市辖区 ,作为一个  评价单元 。   二 、土地 利用效 益评 价指 标体 系与 评价 方法  逆向指标标准化X=   x。 ln x 。 i ——÷ —  ;m    一m . () 2  I   l   式中 ,x为指标 的标准化值 ,m    i x ; i x ’ a x 和mn ’    分别为i 指标的最大值和最小值。il ,…, = , =,3 n 2  j1   ( ) 一 评价指标体 系   根据 呼和 浩特市 土地 利用 的实 际情况 和资 料 的  表1 呼和浩特市土地利用效益评价指标体 系及其权重  目标  呼  和  浩  特  经济效益 05 85 .3 3  投入程度  013 6 . 0  6 因素及其权重  因子及其权重  指标及其权 重  单位 面积 固定资产投资  单位耕地机械动力  单位耕地农业从业人员  单位面积G P D  00 0 8 . 8  9 00 89 . 5  2 O0 39 . 5  4 015 8 .17   市  土  地  经济效果  02 4 5 -84  单位面积财政收入  单位农用地农业产值  00 87 . 7  7 OO 4 7 . 4  3 OO O2 . 6  6 00 0 2 . 2  3 00 20 . 2  3 00 2 8 . 6  2 00 6 1 . 9  3 堕 付 律 设 用地 一 = 产 1增 加 信  00 5 3 I   . 4  5 利  用  综  合  效  社会效益 0 3 0  . 90 2 经济结构 

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