2014年房地产十大新闻揭晓

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2015 年 1 月 13 日

2014 年房地产十大新闻揭晓
2014 年中国房地产十大新闻: 年度事件:融绿归属未定 年度商业劲爆大戏波澜迭起 5 月 29 日,孙宏斌治下的融创中国以 62.98 亿的代价,收购绿城中国 24.313%股份,与九龙仓并列绿城中国大股东席位。在孙氏主政 100 余日后, 两家公司截然不同的文化基因, 导致了冲突的发生。事情最终却变成了一场绿城 版的宫心计,令一个商业变革的故事,沦落成了一出宫廷内斗。12 月 19 日,融 创中国与绿城中国同时发布公告,宣布双方同意终止于 5 月 22 日签署的收购协 议。作为代价,除了返还融创此前支付的 60.08 亿港元收购款外,宋卫平还须支 付约一成利息。 “宋卫平重回绿城”事件在业内喧嚣近两个月后,宋卫平引入新 的战略投资者——中国交通建设股份有限公司,央企接手,宋卫平重获绿城控 制权。一波似已平,风波却再起——12 月 31 日融创公告称,以 155.4 亿元的 代价收购合营公司融创绿城的境内外目标公司的权益。 似在过去一年绿城股权之 争画下句点。 随后发生戏剧性一幕, 绿城中国董事会秘书冯征透过媒体表态, “并 未就交易达成任何合同,融创做了一件我们没有同意的事情。”融绿归属,是绿 城股权之争的残局,也成了困局。

不动产登记暂行条例出台 12 月 22 日,酝酿 7 年之久的《不动产登记暂行条例》终于姗姗而至,并 将于 2015 年 3 月 1 日起正式实施。 完成登记就意味着国家对不动产权利归属和 内容依法进行了确认。 虽然不动产登记最主要的制度目的在于保护合法产权、防

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范交易风险,但公众对其的期待却并不止于此。在当前社会环境下,条例的实施 能承载百姓在房产反腐、房价调控与房产税推进方面的三大期待?

任志强退休,点名丁祖昱接班 11 月 24 日,上市公司华远地产召开股东大会,任志强从公司董事长岗位 上离职的议案获得通过,这意味着,63 岁的任志强,就此退休。“我自由了。” 下午 2 点 56 分,任志强发出微博。任志强表示,高科技让年轻人获取知识的能 量更大,会有更多越来越接地气的观点、看法。任志强还以易居执行总裁丁祖昱 为例,“他们可能慢慢成为意见领袖,他们注重研究,有大量数据”。

中国央行时隔两年再度降息 11 月 21 日晚间,央行突然发布消息,从 11 月 22 日起,贷款和存款基准 利率下调:一年期贷款基准利率下调 0.4 个百分点至 5.6%;一年期存款基准利 率下调 0.25 个百分点至 2.75%。另外,存款利率波动区间的上限,由基准利率 的 1.1 倍调整为 1.2 倍。对于打算贷款买房,以及已购房、采取浮动利率合同的 家庭来说,能节省一笔利息开支。

9 月 70 大中城市房价环比全面停涨 国家统计局 10 月 24 日发布数据显示, 从环比来看, 9 月 70 个大中城市中, 新建商品住宅价格下降的城市有 69 个,持平的城市仅有厦门 1 个。9 月房价环 比只有一个城市持平,其余全面下跌也创了历史纪录。

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央行 930 房贷新政 9 月 30 日,央行和银监会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的 通知》,确定“首套房”贷款最低首付款比例为 30%,贷款利率下限为贷款基 准利率的 0.7 倍;对拥有 1 套住房并已结清相应购房贷款的家庭,出于“改善性 需求”再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。

全国多地取消限购 2014 年 6 月 27 日,被限购令捆绑了 1165 天的呼和浩特,发文成为全国 首个确定取消限购的城市。目前为止,全国执行限购政策的 46 个城市中,目前 只剩北京、上海、广州、深圳、三亚未作出调整。

乐居登陆纽交所 美国当地时间 2014 年 4 月 17 日上午,北京时间 17 日晚,乐居控股正式 登陆纽约证券交易所,交易代码 LEJU,开盘价 10.8 美元。乐居控股董事局执行 主席周忻表示:7 年前易居上市,7 年后的今天乐居上市,很高兴我们又回来了。

房企拥抱互联网 万科造访小米、阿里巴巴,马佳佳登上万科演讲台,不少房企开始主动了解网 站新产品,这一系列消息似乎表明包括万科在内的房企有意向互联网靠近。房地 产和互联网,从以前的“握手”,到今天的“牵手”,意味着房企的互联网革命 时刻到来,房地产生态链将被重新建构,房企和互联网将迎来“深情拥抱”的时 代。

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2 月杭州楼市打响降价第一枪 2014 年 2 月,杭州一个前期热销楼盘,祭出了近 4000 元/平方米的降幅, 作为准一线城市的杭州, 打响了马年降价的第一枪。 接下来, 由杭州领衔的 2014 楼市降价潮开始不断蔓延,常州、无锡、南京、重庆、北京、上海、广州等地也 纷纷出现降价楼盘。


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